【公式】リソルステイ / 別荘を使わない時間の有効活用＜安心・手間なし・収益化＞

別荘をお持ちの方、
このようなことでお困りではないですか？

既に他社で
運用されている
オーナー様からも
こんな声が…

リソルステイに任せて！

東証プライム上場リソルグループの法人会員ネットワーク、全国のホテル運営ノウハウが安定した集客を支えます。
許認可取得支援等の開業支援から運営・施設管理まで、すべてをお任せください。
オーナー様の別荘条件に最適な事業形態のご提案と販売方法を行い、長期に渡り大切な別荘を維持管理いたします。

安心

リソルの強み

他社とは違う
リソルグループならではの４つのポイント

東証プライム上場リソルグループにお任せください
200万人を越えるリソルグループ会員ネットワークによる顧客基盤
リソルグループの
ホテル・保養所・
別荘等の
運営実績とノウハウ
24時間365日　対応

手間なし

ワンストップでの提供

リソルステイでは、宿泊事業に必要な各種認可の取得から、
集客・運営・管理清掃までのあらゆるサービスを
ワンストップ（一元管理）で提供、
オーナー様の負担軽減を図ります。

スタートアップ

別荘を宿泊施設とする許認可取得支援から
家具・備品類の調達および
インテリアコーディネート、
ハウスマニュアルの作成まで
オーナー様のスタートアップを代行
します。

集客

リソルグループのホテルで培ったノウハウを用いた国内外のオンライン予約サイト活用のみならず、
全国200万人を越えるリソル会員を活かし、
宿泊者の集客も強力サポート
します。

運営・管理

宿泊者とのコミュニケーションをはじめ、
清掃、24時間緊急事対応等の
日々の運営を代行します。

開業の流れを詳しく見る

最適化

最適な事業方法のご提案

立地条件や法的規制、管理規約などに応じ
3つの手法をご用意いたしました。
オーナー様の別荘に最適な事業手法を提案します。

民泊の事業スキーム（運営受委託契約方式）

1泊から利用提供できますが、
※委託料は売上連動になりますので、固定の委託料は発生しません。
※OTA（OnlineTravelAgent）への掲出が限定されます。

オーナー様は、宿泊売上から
運営経費と委託手数料を差し引いた
運営利益として
得ることができます。

対象エリア：箱根・熱海・真鶴・湯河原・富士五湖
※簡易宿所取得が困難な立地にある建物の場合

簡易宿所の事業スキーム（運営受委託契約方式）

※委託料は売上連動になりますので、固定の委託料は発生しません。

オーナー様は、宿泊売上から
運営経費と委託手数料を差し引いた
運営利益として
得ることができます。

対象エリア：箱根・熱海・真鶴・湯河原・富士五湖

定期期間賃貸事業スキーム（媒介契約方式）

※1か月以上から利用提供することが出来ます。1か月から3か月の長期滞在者向けの事業となります。

リソルステイが
オーナー様と利用者を仲介、
両者で定期借家契約を締結いたします。

対象エリア：軽井沢・箱根・熱海・真鶴・湯河原・富士五湖

リソルステイでは、
オーナー様の別荘を長期維持可能な
最適な販売・運営方法を
調査の上、ご提案いたします。

実例

リソルステイでは、
軽井沢・富士五湖・熱海・箱根
を中心に人気リゾート地で
貸別荘事業を展開

オーナー様の声

N様 50代女性 目的：別荘の維持・管理: 両親と一緒に建てた別荘で、子供が小さい頃は三世代で頻繁に使用していましたが、子供の成長と共に行く回数が減ってしまいました。年に1、2回しか行かないため、別荘に行く度に、丸1日、掃除に費やしていました。長く人が入らないため、庭の除草や埃、虫の死骸など、とにかく大変な思いをしていました。気づけば別荘に行くことが掃除に行くこととなり困り果てていました。

この別荘は家族にとって思い入れの深い別荘でしたので、売却することは忍びなく、何か良い方法がないか探していたところ、リソルさんのホームページに巡り合いました。

貸別荘として運営することは理解できるのですが、始めるにあたり、何から手を付ければよいかもわからず、また、日々の運営を誰もいない別荘をどのように行うのか、不安が大きかったです。ですが、担当の方の丁寧な説明と、専門家としての適切なアドバイスにより、事業化への投資についても不安はありませんでした。

結果、生活感があふれていた別荘が見違えるほど綺麗になり、ホテル化するといった意味が理解できました。大変だった掃除をする必要がなくなり、自己利用の際にも訪れる度にホテルのようなきれいな状態で使用でき大変助かっています。また、お客様から多くのご予約を頂いており、今まで維持費だけ掛かっていた別荘が収益物件として期待以上の成果が出ていることに感動しております。私たちの別荘で多くの方が楽しんでいただけるのはうれしいことで、今後も末永くきれいに使ってもらえるように期待しております。

O様 70代女性 目的：別荘の維持・管理: 家族や友人との思い入れがあるこだわりの別荘なので売りたくはなかったのですが、利用頻度が減り維持管理に困っていたところ、リソルさんより別荘運用のご提案をいただきました。

とくに運用前のサポートが手厚かったです。許認可取得や備品・設備の準備まで一括して対応してくれて、別荘がすばらしいホテル仕様に生まれ変わりました！

おかげさまで別荘の維持管理を気にせず、悠々自適な毎日を過ごせております。たまに友人を誘ってホテルライクに利用するのが楽しみのひとつです♪長期的にお任せしたいです。

よくある質問

Q. 運営代行業務委託契約は何年契約ですか？

A. 2年を基本契約期間と定めています。開業までの期間（3か月）をプラスして契約いただきます。
Q. 途中で解約はできますか？

A. 1年経過後、解約希望日の6か月前の申し出で可能です。また、物件の売却、事業主の死亡の場合も可能です。
Q. 今までのように別荘を自分たちが利用できますか？

A. 貸別荘事業として運用するため、ご利用希望日1か月前に空きがありましたら、ご利用可能です。
ご利用後の清掃手配を当社が行います。
Q. 利用者に施設や備品を壊されたらどうなりますか？

A. ご利用されたお客様との連絡は当社が取り、状況を把握の上、利用者様に弁償いただくか、当社にて旅館賠償保険の適用可能か、判断いたします。
経年劣化と思われる場合は、お掛けいただいている火災保険を利用し修繕を行います。
Q. 貸別荘事業を始めるのにいくらくらいかかるの？

A. 最初に簡易宿所取得に伴う費用やセキュリティー関連の費用等がかかりますが、当社への運営委託料は100％売上連動になりますので、固定の委託料は発生しません。
ご所有の別荘の状態等により異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q. 運営代行をお願いする条件はありますか？

A. 原則、築 30 年以内で大きさが 30 坪以上が望ましいです。給湯や空調機は事故を減らすため、10年以上使用しているものは更新をお願いいたします。また、空調設備は昨今の気候を鑑み、基本、全室での導入をお願いいたします。