東証プライム上場
リソルグループが運営する
安心・手間いらずの
別荘運営受託サービス
リソル不動産株式会社が許認可取得から運営まで
完全委託でサービスをご提供いたします。
貸別荘として運営することで、大切な別荘を維持管理しながら、
収益をオーナー様にご送金いたします。
オーナー様は空いた期間をご自由にご利用いただけます。
Problemオーナー様のよくあるお悩み
- 管理維持の手間やコストが
負担になっている - 貸別荘を始めてみたいが
手続きが面倒 - 0からはじめて
集客ができるか不安 - 大事な別荘だから、
大切に使ってほしい
Solutionsリソルに任せて解決
- 使わない日の有効活用で
負担軽減! - 許認可取得から運営まで
一括サポート! - リソルグループ顧客基盤と
運営ノウハウ! - 暮らすように泊まる
連泊での販売方針!
Service弊社の提供サービス
以下のような業務を弊社所有施設と同様の品質にて実施いたします。
特殊な事情を除けば、バケーションレンタル事業に関する業務は一切お任せいただけます。
売上実績に基づき、定期的にオーナー様へご送金いたします。
- 1開業準備
-
別荘を宿泊施設とする許認可取得支援から家具・備品類の調達およびインテリアコーディネート、
ハウスマニュアルの作成までオーナー様のスタートアップを代行します。- 許認可取得支援
(簡易宿所・民泊登録等) - 保険加入支援
- 家具・備品調達
- インテリアコーディネート
- リノベーション支援
- インターネット回線工事
- ご利用案内の作成
- 許認可取得支援
- 2マーケティング・
情報発信 -
リソルグループのホテルで培ったノウハウを用いた国内外のオンライン予約サイト活用のみならず、
全国200万人を越えるリソル会員を活かし、宿泊者の集客も強力サポートします。- 写真撮影
- ホームページ掲載
- 集客グループ会員
- 集客国内外OTA活用
- 宿泊予約管理
- 3施設運営
-
宿泊者とのコミュニケーションをはじめ、清掃、24時間緊急事対応等の日々の運営を代行します。
- 宿泊者サポート
- チェックイン管理(カギの受け渡し等)
- 24時間緊急対応
- 清掃実施
- 備品・リネン類交換
- 売上報告
- 施設保全
- 近隣とのコミュニケーション
- 賠償保険対応
Features他社にはないリソルの強み
- 東証プライム上場のブランド力
- 200万人を超える顧客基盤
- リゾート・別荘・ホテル
運営のノウハウ - 販売サイトの運営
リソルの森
リソルホテル
リソルゴルフ
リソルステイ販売サイト
Works実際に運営している施設
Voiceオーナー様からのお声
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T様(男性 経営者)
真鶴エリア -
予想以上!
ワンストップで任せられて助かった! 法人で所有していた保養所。使用頻度が減ってきた中、もっと多くの方にこの別荘での感動を共有したいと貸別荘運営をはじめました。
当初は自社運営を試みるも限界を感じ、主に一括管理が可能な点・充実したサービス内容から安心してリソルさんに委託。
運営開始から約1年半が経過したが、結果は予想以上。細やかな相談にも迅速且つ丁寧にご対応頂けて、任せてよかったと強く感じています。
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H様(女性 経営者)
富士五湖エリア -
連泊での販売方針と会員基盤に安心しました
子供の成長とともに別荘で過ごす機会が年々減り、大切な別荘を維持すべく管理会社を探すことに。
その中でも「暮らすように泊まる」連泊での販売方針と、グループ会員の基盤が厚いリソルさんが目に留まりました。自社物件の運用も多く、複雑な開業手続きも代行してくださるとのことで、安心してお任せすることにしました。
運営準備は予想以上に大変でしたが、各部署の連携が素晴らしく信頼できました。まだオープンしたばかりですが予約も順調で満足しております。
Flow開業の流れ
Contract最適な契約形態をご提案
立地条件や法的規制、管理規約などに応じ3つの手法をご提案。
オーナー様の別荘に最適な事業手法をご提案いたします。
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簡易宿泊所
1年間フルに販売可能
詳しくはこちら1年間施設をフルに活用 簡易宿所の事業スキーム (運営受委託契約方式)
オーナー様は、宿泊売上から運営経費と委託手数料を差し引いた
運営利益として得ることができます。 委託料は売上連動になりますので、固定の委託料は発生しません。 -
民泊事業
年間180日の制限
詳しくはこちら年間180日までの活用 民泊の事業スキーム (運営受委託契約方式)
オーナー様は、宿泊売上から運営経費と委託手数料を差し引いた
運営利益として得ることができます。 1泊から利用提供できますが、委託料は売上連動になりますので、
固定の委託料は発生しません。 OTA(OnlineTravelAgent)への掲出が限定されます。 -
賃貸事業
1か月以上の定期借家
詳しくはこちら1か月以上の滞在であれば 定期期間賃貸事業スキーム (媒介契約方式)
リソルステイがオーナー様と利用者を仲介、
両者で定期借家契約を締結いたします。
1か月以上から利用提供することが出来ます。
1か月から3か月の長期滞在者向けの事業となります。
FAQよくいただくご質問
- 運営代行業務委託契約は何年契約ですか?
- 開業から2年を基本契約期間と定めております。
- 途中で解約はできますか?
- 1年経過後、解約希望日の6か月前の申し出で可能です。また、物件の売却、事業主の死亡の場合も可能です。
- 今までのように別荘を自分たちが利用できますか?
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貸別荘事業として運用するため、ご利用希望日1か月前に空きがありましたら、ご利用可能です。
ご利用後の清掃手配を当社が行います。
- 利用者に施設や備品を壊されたらどうなりますか?
- ご利用されたお客様との連絡は当社が取り、状況を把握の上、利用者様に弁償いただくか、当社にて旅館賠償保険の適用可能か、判断いたします。
経年劣化と思われる場合は、お掛けいただいている火災保険を利用し修繕を行います。
- 貸別荘事業を始めるのにいくらくらいかかるの?
- 最初に簡易宿所取得に伴う費用やセキュリティー関連の費用等がかかりますが、当社への運営委託料は100%売上連動になりますので、固定の委託料は発生しません。
ご所有の別荘の状態等により異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 運営代行をお願いする条件はありますか?
- 原則、築 30 年以内で大きさが 30 坪以上が望ましいです。給湯や空調機は事故を減らすため、10年以上使用しているものは更新をお願いいたします。また、空調設備は昨今の気候を鑑み、基本、全室での導入をお願いいたします。